Analys Hembla

Hembla: Fortsatta renoveringar ger fortsatt värdetillväxt

På börsen värderas nu fastighetssektorn i genomsnitt till 20 procents premie mot bedömda substansvärden. Men en aktie som inte hängt med är Hembla – som dessutom är ett av de fastighetsbolag med allra högst tillväxt.
20 augusti 2019 14:40
Hembla: Fortsatta renoveringar ger fortsatt värdetillväxt - Hembla
Hembla (före detta D. Carnegie) äger 21 400 miljonprogramsbostäder i Stockholmsregionen värderade till totalt 33 miljarder kronor. I takt med att hyresgäster naturligt flyttar in och ut ur lägenheterna så renoverar Hembla dessa på ”rullande ROT” varefter hyran ofta kan höjas kraftigt.

I det svenska hyresfastighetsbeståndet finns sannolikt investeringsbehov på hundratals miljarder kronor. Enbart i Stockholmsregionen bedöms det finnas 150 000 lägenheter från miljonprogramsåren (1965-1975). Omkring 60 000 av dessa är helt orenoverade – många alltså med ett halvt sekel på nacken. 30 000 lägenheter bedöms ha ett akut renoveringsbehov.

Hembla (185 kr) är ett fastighetsbolag fokuserat på just miljonprogramsbostäder och den renoveringsmodell som brukar kallas för ”rullande ROT”. Alltså renovering som sker en bostad i taget i samband med att hyresgästen flyttar ut naturligt.

Prenumerera

Detta innehåll kan läsas av dig som är prenumerant.

Har du redan ett konto? Logga in för att läsa vidare.

Dator, läsplatta och mobiltelefon.

Premium

  • Dagsfärska analyser och artiklar via nyhetsbrev
  • Magasinet digitalt eller hem i brevlådan
  • Över 500 aktieanalyser per år
  • Unika investeringsverktyg och portföljer
  • Färre annonser och en bättre läsarupplevelse
  • Och mycket mer
479 kr  / per månad

Vill du se fler alternativ? Läs mer här

Annons från Trapets