Balder ökar förvaltningsresultatet: ”Fortsatt konservativa kring finansiering”

Hyresintäkterna steg till 2 895 miljoner kronor (2 507), en ökning med 15,5 procent mot föregående år.

Hyresintäkterna i jämförbart bestånd har ökat med 5,5 procent (2,1) efter justering för valutakursförändring.
Driftnettot ökade till 2 099 miljoner kronor (1 805), en ökning med 16,3 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 1 646 miljoner kronor (1 521), en ökning med 8,2 procent mot föregående år.

Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 28 miljoner kronor (20). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -1 602 miljoner kronor (3 344). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -175 miljoner kronor (687). De totala värdeförändringarna, inklusive exploateringsfastigheter, summerar till -1 520 miljoner kronor (4 050).

Resultatet före skatt var -283 miljoner kronor (6 972).

Resultatet efter skatt blev -128 miljoner kronor (5 875).

Resultat per aktie hamnade på -0,04 kronor (4,70).

Långsiktigt substansvärde steg till 91,65 kronor per aktie (90,04).

Balder lämnar sin prognos för helåret 2023 oförändrad. Det innebär att förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före värdeförändringar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd, tillkännagivna förvärv och försäljningar samt vid nuvarande valutakurser, beräknas uppgå till 6,2 miljarder kronor. Prognosen tillkännagavs i bokslutskommunikén för 2022.

Ekonomisk uthyrningsgrad uppgick till 96 procent (96).

”Vi fortsätter att välja en konservativ väg vad gäller finansiering. Vi har genomfört en placering av konvertibla skuldebrev om drygt 5 miljarder kronor, till en ränta på 3,5 procent. Tack vare vår starka likviditetssituation har vi med goda resultat kunnat återköpa obligationer med förfall framför allt i närtid, men även med längre löptider”, kommenterar vd Erik Selin i delårsrapporten.

”För att anpassa oss till utmaningarna i omvärlden har vi pausat ett antal planerade byggstarter och fokuserar istället på förvaltningsverksamheten. Det finns dock flera spännande projekt som redan är igång, och dessa fullföljer vi enligt plan med goda resultat”, kommenterar Erik Selin framtidsutsikterna.