Bostadspriserna sjunker – trendbrott för villor: ”Utbudet håller tillbaka”

Under augusti har den ovanligt höga aktiviteten på bostadsmarknaden hållit i sig. Priserna på bostadsrätter sjunker för andra månaden i rad och villapriserna bryter den uppåtgående trenden, visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadspriserna sjunker – trendbrott för villor: ”Utbudet håller tillbaka” - SÄLJA BOSTADSRÄTT
Bostadsvisning. Foto: Tomas Oneborg / SvD / TT

I augusti fortsatte priserna för bostadsrätter att sjunka i Sverige. Störst minskning sågs i Stor-Stockholm, där priserna föll -1,4%. Även stor-Göteborg sjönk

Stor-Malmö gick emot trenden, där såg man istället en uppgång på 1,4% för bostadsrätter.

På tre månader har priserna på bostadsrätter minskat med -1,6% på riksnivå, med Stor-Stockholm i täten som bidrog med en minskning på -3,6%.

På årsbasis syns fortfarande en prisuppgång på 1,7%.

Rekordmånader för villaförsäljning

I augusti bröts trenden med stigande villapriser. På riksnivå kom siffran för augusti in på -0,2%. På årsbasis kan man fortfarande se en svag uppåtgående trend i Stockholm, Malmö och nationell nivå. Men i Göteborg är priserna på nedsida även där, med -0,9%.

Det har skett en rejäl ökning av sålda villor jämfört med augusti 2023. Även månaden dessförinnan kvalade in som rekordmånad.

”Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad”, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Ovanlig hög aktivitet

Mot hösten kommer efterfrågan från sommarens säljare att kännas av. Att det stora utbudet kommer bidra till stiltje för priserna är något många är överens om.

” […] prisbilden förväntar vi oss ligger relativt stilla, givet det stora utbudet och det verkliga realekonomiska läget”, säger Erik Wikander, vice VD Svensk Fastighetsförmedling.

Han får medhåll av Andreas Moritz från SkandiaMäklarna.

”I augusti har utbudet på bostadsmarknaden ökat till rekordhöga nivåer i flera delar av landet. Riksbanken har samtidigt sänkt styrräntan och öppnar för fler sänkningar under året. Det görs fler transaktioner men samtidigt ser vi att utbudet håller tillbaka prisuppgången”, säger Andreas Moritz, VD SkandiaMäklarna.

Prisstatistik för bostadsrätter i augusti

Bostadsrätter augusti 2024 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket -0,60% -1,60% 1,70% 44 241
Centrala Stockholm -0,40% 0,30% 1,90% 108 327
Stor-Stockholm -1,40% -3,60% 1,80% 65 969
Centrala Göteborg 0,40% 1,00% -0,80% 66 123
Stor-Göteborg -0,30% 0,90% 1,20% 47 426
Centrala Malmö 0,60% 0,70% 1,90% 38 848
Stor-Malmö 1,40% 3.0% 2,30% 36 015
Statistiken baseras på försäljningen av 23 497 bostadsrätter under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 – juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Källa: Svensk Mäklarstatistik

Prisstatistik för villor i augusti

Villor juli 2024 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket -0,20% 0,90% 0,50% 3 597 000
Stor-Stockholm -0,90% -0,20% 0,10% 6 719 000
Stor-Göteborg -1,20% -1,50% -0,90% 5 393 000
Stor-Malmö -0,40% 1,20% 3,30% 4 864 000
Statistiken baseras på försäljningen av 14 958 villor under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 – juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Källa: Svensk Mäklarstatistik

LÄS OCKSÅ

Priserna på lägenheter faller: ”Men nu kommer ketchupeffekten”

Hemnets köparbarometer visar stigande prisförväntningar: ”Tillflödet är högt”

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.