Bostadspriser
Bostadspriserna stiger – igen: ”Islossning”
Enligt Svensk Mäklarstatistik är det idel gröna siffror för mars månad sett till hela riket. Priserna på bostadsrätter steg med 1,8% medan priserna på villor ökade med 1,1%.
”Visst kan det ske bakslag, men mars siffror visar en islossning med fler affärer och ökade priser. Vi ser även att budeffekten ökar, det vill säga att slutpriserna i snitt ligger strax över utgångspriset”, säger Oskar Öholm, VD på Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Under första kvartalet såldes 37 100 bostäder varav 26 000 bostadsrätter och 11 100 villor i Sverige. Jämfört med samma period 2023 är det en ökning med 8%.
”Nu förstärks trenden med stigande priser oväntat tydligt. Mycket handlar om psykologi kring räntebeskeden. Bostadskonsumenterna känner sig trygga att det inte blir några fler räntehöjningar framåt och fler och fler tror på stigande bostadspriser. Det leder till ökad köpvilja, fler affärer och stigande priser”, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
Fler affärer noteras också hos konkurrenten Svensk Fastighetsförmedling.
”Vi kommer i takt med att fler affärer görs se en tämligen stabil prisbild som dock kan variera något på månadsbasis. Många har kanske förhoppningar om att priserna snabbt ska rusa uppåt, men de förutsättningarna finns inte i ekonomin. Även om inflationen faller och räntesänkningar påbörjas, så är levnadskostnaderna betydligt högre nu än de var innan pandemiåren”, säger Erik Wikander, vice VD Svensk Fastighetsförmedling.
Bostadsrätterna stiger
I mars var det störst prisökning i Storstockholm och centrala Göteborg med över 2%, medan det i Malmöområdet noterades prisökningar på strax under 2%.
”Efter februaris tydliga uppgång i priserna i Stockholms innerstad, är det nu i Stor-Stockholm och i Stor-Göteborg där de största förändringarna har skett. Den successiva förflyttningen i dynamik från centrala Stockholm till andra delar av landet är väntad i en förändrad marknad”, säger Erik Wikander.
”Prisutvecklingen på årsbasis varierar med som lägst närmare -1% i centrala Göteborg upp till över +4% i centrala Malmö”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i en kommentar.
Något som inte var väntat, enligt Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
”Något överraskande är att bostadsrätterna stigit mer än villorna eftersom utbudet av bostadsrätterna är så pass högt. Den positiva trenden beror helt säkert på att räntorna väntas vända nedåt inom kort”, säger han i en kommentar.
PRISSTATISTIK BOSTADSRÄTTER MARS 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | +1,8% | +1,5% | +1,4% | 44 512 |
| Centrala Stockholm | +1,0% | +2,4% | +1,8% | 105 990 |
| Stor-Stockholm | +2,5% | +2,2% | +2,0% | 66 643 |
| Centrala Göteborg | +2,3% | +1,4% | -0,9% | 63 845 |
| Stor-Göteborg | +0,5% | -1,3% | +0,5% | 45 202 |
| Centrala Malmö | +1,7% | +2,4% | +4,4% | 38 737 |
| Stor-Malmö | +1,6% | +0,9% | +3,0% | 34 58 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Villorna drar iväg
Under årets tredje månad steg även villapriserna i storstadsområdena. I Storstockholm och Storstockholm var ökningen 1% medan det i Storgöteborg steg med närmare 2%.
Prisstatistik Villor mars 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | +1,1% | +1,1% | ±0,0% | 3 928 000 |
| Stor-Stockholm | +1,3% | +2,4% | +0,6% | 6 900 000 |
| Stor-Göteborg | +1,6% | +2,4% | +1,3% | 5 492 000 |
| Stor-Malmö | +1,3% | +1,1% | +1,6% | 4 921 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.