Corem Property
Corem minskar förvaltningsresultatet – sänkta fastighetsvärden ger miljardförlust
Hyresintäkterna uppgick till 1 007 miljoner kronor (1 114), en minskning med 9,6 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 707 miljoner kronor (751), en minskning med 5,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 306 miljoner kronor (446), en minskning med 31,4 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -2 912 miljoner kronor (-565). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 14 miljoner kronor (123). Nedskrivningar av goodwill uppgår till -188 miljoner kronor (-78).
Resultatet före skatt var -2 751 miljoner kronor (-260).
Resultatet efter skatt blev -2 205 miljoner kronor (-218).
Resultat per aktie hamnade på -2,16 kronor (-0,32).
Substansvärde per aktie låg på 20,37 kronor (26,42).
Den 30 september uppgick den genomsnittliga räntan i låneportföljen till 4,6 procent (3,6).
”Vi fortsätter att stärka vår balansräkning genom amortering av bankskulder och lösen av obligationer. Genom de avyttringar vi gjort sedan årsskiftet har vi kunnat lösa samtliga obligationslån med förfall under 2023”, uppger vd Rutger Arnhult i rapporten.
Corem-chefen lyfter upp att bolaget minskat den räntebärande skulden från 47,6 miljarder kronor vid årsskiftet till 39 miljarder kronor vid periodens utgång, bland annat genom att lösa in eller återköpa obligationer för 2,3 miljarder kronor.
”Om vi ser fram till idag är den siffran 3,1 miljarder kronor. Succesivt ökar vi andelen bankfinansiering och vi har stort fokus på att begränsa såväl ränterisk som likviditetsrisk. Att sänka vår belåningsgrad kommer att ha fortsatt hög prioritet”, uppger han vidare.
Corem kommer att fortsätta minska portföljen till dess att bolaget når en volym som ger en bra stabilitet både i det rådande marknadsläget och sett framåt, uppger Arnhult.
| Corem, Mkr | Q3-2023 | Q3-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 1 007 | 1 114 | -9,6% |
| Driftnetto | 707 | 751 | -5,9% |
| Förvaltningsresultat | 306 | 446 | -31,4% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -2 912 | -565 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 14 | 123 | -88,6% |
| Resultat före skatt | -2 751 | -260 | |
| Nettoresultat | -2 205 | -218 | |
| Resultat per aktie, kronor | -2,16 | -0,32 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 20,37 | 26,42 | -22,9% |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
