Fabege förvaltningsresultat bättre än väntat

Hyresintäkterna var strax över förväntan.

Hyresintäkterna uppgick till 852 miljoner kronor (864), att jämföra med Modular Finances analytikerkonsensus som låg på 848.

Nettouthyrningen uppgick till -12 miljoner kronor (-38).

“Omförhandlade avtal under perioden uppgick till 103 miljoner kronor med en minskning på 3,1 procent. Fortfarande en relativt liten volym. Trenden är dock att vi förlänger majoriteten av avtalen på oförändrade villkor. I hela portföljen ligger våra hyresnivåer i linje med nuvarande marknadshyror. Generellt ser jag ingen stor upp- eller nedsida i avtalen”, säger vd Stefan Dahlbo.

Förvaltningsresultatet uppgick till 372 miljoner kronor (331), att jämföra med analytikerkonsensus som låg på 352.

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -85 miljoner kronor (-80). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till -356 miljoner kronor (-184).

Resultatet före skatt var -91 miljoner kronor (67), och per aktie -117 miljoner kronor (17).

Substansvärde, EPRA NRV, per aktie låg på 147 kronor (146).

“Under det andra kvartalet har vi noterat en ökad aktivitet på förfrågningar och visningar, vilket bådar gott för andra halvåret och 2026”, kommenterar Dahlbo.

Samtidigt konstaterar Fabege-chefen att trots de svagt positiva signalerna fortsätter kontorsmarknaden i Stockholm att vara tudelad, jämfört med för några år sedan.

“Premiumkontor i centrala lägen står emot pressen, medan perifera och äldre fastigheter möterstörre utmaningar både gällande vakanser och hyror”, säger han. “Uthyrningsarbetet tar fortsatt lång tid och kunderna är försiktiga med att fatta beslut”, tillägger Dahlbo.

Fabeges uthyrningsgrad låg oförändrad på 87 procent under andra kvartalet.

Konsensusdata från Modular Finance