NP3 minskar förvaltningsresultatet – föreslår höjd utdelning

Minskningen härleds främst till högre räntekostnader.

Styrelsen föreslår höjd utdelning.

Hyresintäkterna uppgick till 464 miljoner kronor (408), en ökning med 13,7 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 346 miljoner kronor (306), en ökning med 13,1 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 175 miljoner kronor (184), en minskning med 4,9 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 34 miljoner kronor (-84).

Resultatet före skatt var -101 miljoner kronor (88).

Resultatet efter skatt blev -140 miljoner kronor (53).

Resultat per aktie hamnade på -2,71 kronor (0,45).

I utdelning föreslås 5,475 kronor per aktie (5,00). Den består av en kontant utdelning om 1,50 kronor per stamaktie och en sakutdelning bestående av aktie i Emilshus, som sammanlagt totalt uppgår till 5,475 kronor. Styrelsen föreslår även en utdelning på bolagets preferensaktie om 2,0 kronor per aktie som ska betalas ut vid fyra tillfällen om 0,50 kronor vardera.

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 135,58 kronor (133,17).

Bolaget ger en prognos för 2024. Förvaltningsresultatet med nuvarande bestånd och tillkännagivna förvärv och försäljningar väntas uppgå till 820 miljoner kronor.

Vd Andreas Wahlén skriver att krig och ökade spänningar även präglar NP3:s verksamhet och att framtiden är svårprognostiserad.

”…för NP3 ligger fokus fortsatt på att värdera risk kontra möjligheter. Refinansieringsrisken ska ses i ljuset av att vi under 2024 inte har några betydande volymer på banklån att refinansiera och att det obligationslån som förfaller i oktober skulle kunna hanteras via kassa om så bedöms vara bäst för våra aktieägare”, skriver han.

Han uppger även att bolaget ser fina investeringsmöjligheter under 2024, men att det är avvaktande till dess att en långsiktigt stabil kapitalmarknaden går att se.

”Våra investeringar kommer även initialt under 2024 ske i vårt eget fastighetsbestånd, främst genom hyresgästanpassningar, energiprojekt och nyproduktion på egen mark, där vi idag får den högsta riskjusterade avkastningen. Vi har idag nyproduktionsprojekt som ger mellan 8 och 10 procents direktavkastning då vi bygger på egen mark. NP3 kommer dock även att utvärdera transaktioner i våra marknader och vi kommer kunna agera om vi ser rätt förutsättningar. NP3 skall över tid vara ett tillväxtbolag med målsättningen att öka vårt förvaltningsresultat per stamaktie med minst 12 procent till bibehållen eller lägre finansiell risk”, skriver Wahlén.