SBB ökar förvaltningsresultatet – höjer prognos för 2021

Fastighetsbolaget SBB redovisar högre hyresintäkter och ökat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2021 jämfört med motsvarande kvartal i fjol. Bolaget höjer sin prognos för helåret 2021.

Hyresintäkterna steg till 1 459 miljoner kronor (1 204), en ökning med 21,2% mot föregående år.

Driftnettot ökade till 1 089 miljoner kronor (852), en ökning med 27,8% mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 995 miljoner kronor (677), en ökning med 47,0% mot föregående år.

Resultatet före skatt var 5 687 miljoner kronor (4 123). Här ingår värdeförändringar på fastigheter med 4 578 miljoner kronor (3 459) och värdeförändringar på finansiella instrument med 115 miljoner kronor (-2).

Resultatet efter skatt blev 4 003 miljoner kronor (3 139), en ökning med 27,5% mot föregående år. Resultat per aktie hamnade på 2,71 kronor (2,40), vilket innebär en ökning med 12,9% mot föregående år.

Aktuellt substansvärde, EPRA NTA, steg till 28,35 kronor per aktie (18,80), en ökning med 50,8%. Långsiktigt substansvärde, EPRA NRV, ökade till 34,55 kronor per aktie (24,36), en uppgång på 41,8%.

SBB förväntar sig för helåret 2021 ett resultat per A- och B-aktie på 9,80 kronor, vilket är en ökning från prognosen om 7,80 kronor som gavs i samband med andra kvartalet.

”SBB är nu ett väloljat maskineri där alla segment inom fastighetsförvaltning och våra tre value-add-strategier bidrar varje kvartal och överträffar plan. Resultat efter skatt blev 13,3 miljarder kronor, en ökning med 132% jämfört med de första nio månaderna förra året. Vår avkastning på eget kapital de senaste 12 månader ligger på 33%”, kommenterar VD Ilija Batljan i delårsrapporten.

”Tillväxten i förvaltningsresultat per stamaktie A och B de senaste 12 månaderna ligger samtidigt på över 60%. SBB:s hyresintäkter är kopplade till KPI och därmed inflationssäkrade. Ökning av hyresintäkterna i jämförbart bestånd för årets första nio månader ligger på 1,7% jämfört med motsvarande period föregående år, vilket är 140 baspunkter över förra oktobers KPI som är basen för ökningen av årets hyresintäkter.”

”Våra value-add-strategier fortsätter att leverera kvartal efter kvartal. Enbart resultatet från våra två value-add-strategier Byggrättsutveckling & nyproduktion samt Investeringar i befintligt bestånd för niomånadersperioden 2021 landade på 3,0 miljarder kornor, det vill säga ett resultat om 2,23 kronor per stam A- och B-aktier för niomånadersperioden. Intjäningsförmågan från fastighetsförvaltning och våra value-add-strategier har under de senaste 12 månaderna ökat med 63% per stam A-och B-aktier och låg i slutet på kvartalet på 4,67 kronor (2,86).”

”Vi fortsätter att höja räntetäckningsgraden vilken i slutet av perioden låg på 5,7 gånger. Vi har 130 miljarder kronor i icke pantsatta tillgångar och lång kapital- och räntebindning. Vår kvot av icke pantsatta tillgångar är bland de högsta i Europa och vi visar att vi uppfyller villkoren för en BBB+ rating. SBB hade en snittränta på 1,11% i slutet av tredje kvartalet.”

”Kvaliteten på våra tillgångar, både i termer av trygghet i hyresflödena och likviditet på transaktionsmarknaden, har bevisat sig som Europas tryggaste i utmanande tider. Detta förpliktigar att fortsätta bygga Europas största fastighetsbolag med fokus på social infrastruktur. Vi fortsätter att leverera resultat och aktieägarvärde”, avslutar lija Batljan.