Välkommen, du har tillgång till Premium-materialet via ett samarbete med Telia Zone!

Lista: Så mycket tjänar bostadsägare på sin bostad

2019-05-31 07:11
Foto: Fredrik Sandberg/TT

De flesta personer som har ägt sin bostad under den senaste tioårsperioden har tjänat pengar på att bo, enligt siffror som Swedbank och Sparbankerna sammanställt.

Av de som köpte en bostad 2008 och sålde den tio år senare har många kunnat sälja bostaden med en vinst som är högre än den totala boendekostnaden, avgift och ränta, som man har haft under perioden.

Bostadsrättsägare har mellan 2008-2018 haft en värdestegring på nästan 120 procent. Under perioden tjänade en person som ägde en bostad på 60 kvadratmeter i genomsnitt 2 200 kronor per månad, räknat på riksnivå.

Regionala skillnader

– Det här är ett teoretiskt resonemang, men syftet är att illustrera prisutvecklingen. Då kan man konstatera att när det gäller boendet har man på de allra flesta orter "fått betalt" för att konsumera, säger Arturo Arques, privatekonom på Swedbank.

Prisutvecklingen för bostäder ser olika ut i olika delar av landet. Bostadsrättsägare i Stockholm och Göteborg har haft bäst värdeutveckling med ett överskott på i genomsnitt 6 600 kronor respektive 5 500 kronor per månad efter skatt och boendekostnad.

Ingen garanti

Men det finns också orter där prisutvecklingen varit negativ. Sämst utveckling har det varit i Lidköping, Sundsvall och Landskrona där underskottet per månad har varit mellan 500-1 300 kronor.

– Men å andra sidan, att betala 1 300 kronor i månaden för sitt boende är inte så dyrt, säger Arturo Arques.

Dock vill han poängtera, som ofta nämns i investeringssammanhang, att den historiska avkastningen inte är någon garanti för framtida avkastning.

– Planera inte din ekonomi efter att bostadspriserna ska stiga på det här sättet. Det finns ingen garanti att prisutvecklingen kommer att vara lika god i framtiden, säger Arturo Arques.

Tabell. Boendekostnad per månad med hänsyn till reavinst och skatt.

Ort 2 Rok 60 kvm 2008 2 Rok 60 kvm 2018 Reavinst efter skatt och boendekostnad
Kommuner      
Stockholm 2 184 000 4 114 260 6 580
Göteborg 1 249 980 2 856 480 5 490
Linköping 590 760 1 805 580 4 225
Varberg 878 520 2 040 960 3 334
Uppsala 978 060 2 084 820 2 922
Umeå 512 340 1 553 160 2 899
Borås 287 640 1 295 880 2 812
Norrköping 423 540 1 413 120 2 767
Jönköping 613 620 1 590 900 2 633
Gotland 836 700 1 850 760 2 568
Växjö 533 340 1 452 420 2 352
Luleå 411 960 1 313 280 2 280
Riket 842 820 1 835 280 2 204
Falun 385 740 1 277 880 2 163
 Skövde 253 860 1 095 000 1 878
Borlänge 214 260 984 600 1 857
Eskilstuna 443 160 1 258 560 1 801
Örebro 543 180 1 387 500 1 514
Halmstad 817 440 1 705 200 1 399
Trollhättan 338 040 1 121 820 1 390
Skellefteå 188 460 857 160 1 037
Karlstad 540 720 1 282 020 1 017
Västerås 493 560 1 228 020  977
Malmö 857 160 1 647 120  947
Gävle  560 760 1 255 080  923
Karlskrona 594 180 1 364 160  909
Uddevalla 343 920 1 048 740  800
Falkenberg 402 960 1 115 580  703
Enköping 570 720 1 281 840  682
Kalmar 509 100 1 205 160  680
Ängelholm 457 500 1 129 560  459
Östersund 486 960 1 083 900  444
Kristianstad 371 580 958 920  345
Nyköping 520 860 1 123 380  210
Helsingborg 645 540 1 304 580 97
Örnsköldsvik 495 720 1 000 020 -363
Västervik 161 520 640 560 -399
Sandviken 257 460 752 280 -460
Landskrona 501 360 991 920 -759
Sundsvall 366 120 826 320 -849
Lidköping 220 980 587 820 -1 337

Källa: Swedbank och Sparbankerna.

Affärsvärlden TT

Mest läst

Premiumnyheter

Aktuellt inom