Lista: Så mycket tjänar bostadsägare på sin bostad

Av de som köpte en bostad 2008 och sålde den tio år senare har många kunnat sälja bostaden med en vinst som är högre än den totala boendekostnaden, avgift och ränta, som man har haft under perioden.

Bostadsrättsägare har mellan 2008-2018 haft en värdestegring på nästan 120 procent. Under perioden tjänade en person som ägde en bostad på 60 kvadratmeter i genomsnitt 2 200 kronor per månad, räknat på riksnivå.

Regionala skillnader

– Det här är ett teoretiskt resonemang, men syftet är att illustrera prisutvecklingen. Då kan man konstatera att när det gäller boendet har man på de allra flesta orter ”fått betalt” för att konsumera, säger Arturo Arques, privatekonom på Swedbank.

Prisutvecklingen för bostäder ser olika ut i olika delar av landet. Bostadsrättsägare i Stockholm och Göteborg har haft bäst värdeutveckling med ett överskott på i genomsnitt 6 600 kronor respektive 5 500 kronor per månad efter skatt och boendekostnad.

Ingen garanti

Men det finns också orter där prisutvecklingen varit negativ. Sämst utveckling har det varit i Lidköping, Sundsvall och Landskrona där underskottet per månad har varit mellan 500-1 300 kronor.

– Men å andra sidan, att betala 1 300 kronor i månaden för sitt boende är inte så dyrt, säger Arturo Arques.

Dock vill han poängtera, som ofta nämns i investeringssammanhang, att den historiska avkastningen inte är någon garanti för framtida avkastning.

– Planera inte din ekonomi efter att bostadspriserna ska stiga på det här sättet. Det finns ingen garanti att prisutvecklingen kommer att vara lika god i framtiden, säger Arturo Arques.

Tabell. Boendekostnad per månad med hänsyn till reavinst och skatt.

Källa: Swedbank och Sparbankerna.