Fastighet Bostadsmarknad
Fortsatt stigande bostadspriser
Priserna på både bostadsrätter och villor ökade med ytterligare 2% i mars.
”Årets första kvartal präglades av fortsatta prisökningar på både bostadsrätter och villor. Utvecklingen drivs av förväntningar på låga räntor under en lång tid framöver i kombination med distansarbete och en kraftig stimulanspolitik. Just nu tyder mycket på att årets andra kvartal går i samma riktning. I vår senaste prognos tror 65% av fastighetsmäklarna på stigande småhuspriser under april till och med juni”, säger Björn Wellhagen, VD för Mäklarsamfundet.
Starka prisökningar på Gotland
Priserna på bostadsrätter ökade i samtliga redovisade områden. I Stor-Stockholm och centrala Göteborg och Malmö låg prisuppgången på 2% medan den var 1% i övriga områden. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på +8% för bostadsrätter. För Stockholms- och Göteborgsområdet ligger prisutvecklingen på årsbasis på 7% och för Stor-Malmö på 12%.
”Det är en extremt stark marknad med korta säljtider och budgivningar som ofta sticker i väg. Som köpare behöver man nog gå miste om ett par bostäder för att helt förstå vad som pågår. De flesta vet att konkurrensen är hög, men inte alls på vilken nivå. Att bostäder säljs redan dagen efter de lagts ut är inte ovanligt. Samtidigt har jag svårt att se att detta kan fortsätta så länge till. Löneökningarna har inte hängt med och kommer på sikt bli en prisdämpande faktor. Att det blossat upp en debatt om återinförd fastighetsskatt kan också skapa viss oro på marknaden”, säger Fredrik Kullman, VD för Bjurfors Stockholm.
Priserna har stigit på årsbasis i samtliga av landets län. Gotlands och Värmlands län står för de största prisökningarna på +33% respektive +28%.
Rekord för villapriserna
Vad gäller villor noteras rekord för årsutvecklingen i såväl riket som i storstadsområdena. Prisutvecklingen på årsbasis ligger på +17% för riket och varierar mellan +16% i Stor-Göteborg till +20% i Stor-Malmö. Samtliga län visar tvåsiffriga prisökningar på årsbasis.
Sett till den senaste månaden steg villapriserna i Stor-Göteborg med 3% och i Stor-Stockholm och Stor-Malmö med +2%.
Det har också sålts rekordmånga bostäder under årets första kvartal. Det såldes närmare 33.000 bostadsrätter, en uppgång på 14% mot 2020, och nästan 12.000 villor, en uppgång på 5%.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 2% | + 4% | + 8% | 44 920 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 4% | + 7% | 102 527 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 3% | + 7% | 65 017 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 6% | + 9% | 67 263 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 4% | + 7% | 49 177 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 4% | + 10% | 38 280 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 5% | + 12% | 34 182 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 5% | + 17% | 4 060 000 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 6% | + 19% | 7 088 000 |
| Stor-Göteborg | + 3% | + 5% | + 16% | 5 827 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 7% | + 20% | 5 107 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris | ||
| Riket | + 13% | 2 087 000 |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Fastighet