Européer säljer ut i New York

Europeiska investerare försöker utnyttja den starka dollarn och höga prisbilden på den amerikanska bostadsmarknaden till att sälja sina New York-lägenheter, rapporterar The Real Deal.
27 februari 2015 15:27

Efter att Lehman Brothers kraschade hösten 2008 började europeiska investerare att köpa bostäder i New York.

Bland annat köpte Oscar Properties vd Oscar Engelbert en etagelägenhet på femte våningen i 200 Eleventh Avenue i västra Chelsea runt årsskiftet 2010/2011. På våningen under bor bland annat skådespelerskan Nicole Kidman och hennes make Keith Urban och före detta Goldman Sachs-veteranen Robert J. Hurst.

Lägenheten som är utrustad med ett ”sky garage” kostade vid köptillfället 5,5 miljoner dollar. Vid den tidpunkten stod dollarn i drygt 6,60 kronor. I skrivande stund ligger dollarkursen på närmare 8,40 kronor. Dollarn har därmed blivit runt 25 procent dyrare jämfört med den svenska kronor. Allt annat lika innebär det att värdet på Oscar Engelberts New York-lägenhet ökat från drygt 36 miljoner kronor till drygt 42 miljoner kronor.

Under perioden 2009 till 2011 fluktuerade dollarkursen mellan 0,66 euro och 0,80 euro. På fredagen noteras dollarn i närmare 0,90 euro, en ökning med mellan 13 och 36 procent.

Bostadspriserna har också ökat. Sedan 2013 har kvadratmeterpriset i New York ökat med 11 procent.

Den allt starkare dollarn och boprislyftet har fått många europeiska investerare att nu börja sälja sina bostäder i New York, rapporterar New York Daily News.

Gianfranco Garibaldo, bostadsinvesterare med säte i Monaco, uppger att fem av de lägenheter han köpte i kölvattnet av finanskrisen nu är ute till försäljning.

En av hans lägenheter på 40 Broad Street som Garibaldo köpte för 840 000 dollar 2010 har precis sålts för 1,2 miljoner dollar. Det innebär en värdeökning på 360 000 dollar eller 42 procent. Och då har vi inte räknat med den positiva valutaeffekten.  

Enligt New York Daily News råder även Deutsche Bank sina investerare att flytta pengarna från USA till Europa.

 

 

nullnull

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.