Förnyad rädsla för bobubbla

Enligt HSBC kan bopriserna i Australien ha ökat med 10 procent vid årets slut. I maj såg det ut som om bopriserna var på väg att stabiliseras, men statistik från juni och juli tyder istället på att priserna kommer att fortsätta uppåt. Det skriver CNBC.

– Samtidigt som vi fortfarande är av uppfattningen att Australien för närvarande inte har en bostadsbubbla, så verkar det troligt att det, om de nuvarande bostadsmarknadstrenderna kvarstår för länge, finns det en risk att en sådan blåses upp /…/ Ju längre boräntorna förblir låga, desto mer ökar denna risk, sade Paul Bloxham, chefsekonom för Australien och Nya Zeeland på HSBC.

Enligt HSBC är utvecklingen i Sydney mest bekymmersam. Här har priserna stigit 15 procent under de senaste 12 månaderna fram till slutet av juni, detta jämfört med ett genomsnitt på endast 7 procent i andra huvudstäder.

Oro för att utbudet inte ska kunna möta efterfrågan på Sydneys bostadsmarknad har drivit på priserna och samtidigt verkar förväntningar om prisökningar nu driva vinsterna, vilket HSBC menar är en av nyckelegenskaperna hos en bubbla.

Andra analytiker menar dock att det även tidigare har funnits flera indikatorer för en bobubbla i Australien utan att något har inträffat och att det inte finns några tecken på att denna gång skulle vara annorlunda.

Även HSBC flaggar för att det finns vissa faktorer som kan förhindra en eventuell bostadskrasch, bland annat att bostadsägarna i Australien tenderar att vara ganska rika och att bolånetagarna på senare tid har börjat amortera snabbare än nödvändigt.

Sedan 1997 har priserna i Australien mer än tredubblats på grund av höga inkomster, låga räntor och hög efterfrågan från Asien.