Nyfosa minskar förvaltningsresultatet – höjer prognosen

Fastighetsbolaget Nyfosa redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Nyfosa minskar förvaltningsresultatet – höjer prognosen - nyfosa_ab_cover
Foto: Nyfosa

Hyresintäkterna uppgick till 825 miljoner kronor (814), en ökning med 1,4 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 629 miljoner kronor (606), en ökning med 3,8 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 311 miljoner kronor (318), en minskning med 2,2 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -243 miljoner kronor (-199). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -74 miljoner kronor (47).

Resultatet före skatt var -17 miljoner kronor (257).

Resultatet efter skatt blev -34 miljoner kronor (242).

Resultat per aktie uppgick till -0,24 kronor (1,14).

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 95,27 kronor (96,91).

Överskottsgraden steg till 69,7 procent (68).

Nettobelåningsgraden sjönk till 53,7 procent (58,2).

“Vi ser också en generell påverkan på uthyrningen från lågkonjunkturen med något mer uppsägningar och konkurser än normalt. Vi har dock många pågående diskussioner ute i regionerna som vi bedömer har förutsättningar att resultera i uthyrningar. Uthyrningsgraden gick under kvartalet från 91,0 procent till 90,9 procent”, säger VD Stina Lindh Hök.

I ett separat pressmeddelande meddelade bolaget att Stina Lindh Hök lämnar Nyfosa senast 1 februari 2025. Hon är beredd att stanna kvar tills en ny VD har hittats.

Nyfosa höjer även sin prognos för 2024. För 2024 beräknas förvaltningsresultatet med nuvarande fastighetsbestånd, offentliggjorda förvärv och försäljningar samt balansdagens valutakurser uppgå till 1 300 miljoner kronor efter ränta på hybridobligationer. Tidigare prognostiserades en förvaltningsresultat om 1 200 miljoner kronor.

Enligt Lindh Hök sker justeringen bland annat på att Riksbanken sänkt styrräntan.

Nyfosa, Mkr Q2-2024 Q2-2023 Förändring
Hyresintäkter 825 814 1,4%
Driftnetto 629 606 3,8%
Förvaltningsresultat 311 318 -2,2%
Värdeförändringar fastigheter, totalt -243 -199
Värdeförändringar derivat, totalt -74 47
Resultat före skatt -17 257
Nettoresultat -34 242
Resultat per aktie, kronor -0,24 1,14
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor 95,27 96,91 -1,7%
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.