Bostadsmarknad
Rekordmånga villaaffärer hittills i år
Våren är högsäsong för bostadsaffärer, men det är inte högtryck på bostadsrättsmarknaden. I april såldes cirka 9 000 bostadsrätter, vilket är cirka 6% färre än motsvarande period förra året. Detta visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Prismässigt står det på riksnivå stilla, 0,1% upp under månaden. Stockholms innerstad står still prismässigt medan Stor-Stockholm går upp 0,7%. I Göteborg går priserna ner både inne i och utanför stan. I Malmö går innerstadspriserna ner med 1,1% medan priserna i Stor-Malmö går upp lika mycket.
Tittar man lite längre bakåt är dock alla priser upp sedan 12 månader tillbaka. Senaste tre månaderna är alla priser upp, utom i Stor-Göteborg och centrala Malmö.
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
| Riket | 0,1% | 0,8% | 2,8% |
| Centrala Stockholm | 0,0% | 1,5% | 5,1% |
| Stor-Stockholm | 0,7% | 2,2% | 3,4% |
| Centrala Göteborg | -0,3% | 0,4% | 2,9% |
| Stor-Göteborg | -0,5% | -0,3% | 2,5% |
| Centrala Malmö | -1,1% | -0,3% | 2,8% |
| Stor-Malmö | 1,1% | 1,4% | 5,1% |
Villorna hetare
Desto hetare är det på villamarknaden. Under april månad såldes runt 5 000 villor i Sverige och det är 6% fler än april förra året. Under perioden januari-april såldes det ungefär 18 000 villor. Detta är 15% fler än motsvarande period förra året och det är en rekordnotering, enligt Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik.
Även prisstatistiken pekar uppåt för villorna. Alla kategorier visar på prisökningar för april, tre månader och tolv månader.
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
| Riket | 0,3% | 1,1% | 1,1% |
| Stor-Stockholm | 0,3% | 0,7% | 2,5% |
| Stor-Göteborg | 0,1% | 2,4% | 3,1% |
| Stor-Malmö | 0,1% | 0,9% | 2,7% |
Skakig omvärld orsak
Mäklarna pekar på att det är den skakiga omvärlden som sätter tonen på svenska bostadsmarknaden.
“Samtalen om bostadsaffären börjar numera lika ofta i världsläget som i ränteläget. April präglades av försiktiga prisrörelser, men aktiviteten är fortsatt hög – särskilt på villamarknaden där familjer sätter tonen”, säger Oskar Öholm, VD på Mäklarsamfundet, i en kommentar till Affärsvärlden.
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån ger en liknande bild.
“Våra mäklare märker av turbulensen i omvärlden och att den på verkar bostadsmarknaden relativt mycket. Framför allt gör osäkerheten att konsumenterna blir mer avvaktande”, säger Hedman och tillägger:
“Färre försäljningar görs och det redan stora utbudet byggs på ytterligare. Däremot är det relativt få säljare som måste sälja till ett pris under deras förväntningar vilket håller prisnivåerna stabila.”
Framåt är Hedman något mer hoppfull
“Att Riksbanken öppnar upp för en räntesänkning framåt skickar vissa positiva signaler till bostadskonsumenter. Även om det fortsatt råder stor osäkerhet minskar i alla fall rädslan för räntehöjningar framåt. Det kan öka tryggheten och benägenheten för säljare och köpare att våga gå vidare med bostadsbytet.”
Läs mer
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
