SBAB: Malmö hetast på kylig bostadsmarknad

Ett större utbud, fler prissänkta objekt och återpublicerade annonser drog ned aktiviteten. Samtidigt höll sig husmarknaden mer stabil tack vare gynnsam utveckling i budgivning och försäljningstider.

“Konsumenterna syn på både sin egen och Sveriges ekonomi har fallit till mycket låga nivåer på senare tid, enligt olika förtroendemätningar. Det syns också i temperaturen på bostadsmarknaden. Vi har en betydligt kyligare vår på bostadsmarknaden än normalt, sett till utvecklingen på andelen prissänkta bostäder, storleken på utbudet och hur många bostäder som återpubliceras. Vi ser det också i en svag boprisutveckling mätt med vårt boprisindex HPI. Den turbulenta omvärldsbilden fortsätter helt klart att lägga en våt filt över den svenska bostadsmarknaden liksom det svenska konsumentförtroendet i stort”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

I Malmö innerstad ökade dock temperaturen för lägenheter i april, i kontrast till resten av storstadsområdena där den fortsatte falla.

“Varför Malmö innerstad gick mot strömmen är svårt att svara på. Det återstår att se om det är en tillfällig temperaturökning eller inte”, säger Robert Boije.

För hus var utvecklingen blandad – nedgång i Stockholms län, stillastående i Västra Götaland och uppgång i Skåne.

“Medan temperaturen föll på lägenhetsmarknaden i april gick den mer sidledes på husmarknaden. Det var dock en splittrad bild. Fallande temperatur för hus i framför allt Stockholms län, motverkades av en temperaturökning på hus i Skåne län”, säger Robert Boije.