Fler tror på stigande bostadspriser – och ”betydligt högre ränteklimat”

Boprisindikatorn, skillnaden mellan andelen som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser, stiger i april med tio enheter till 39. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ökar med 5 enheter till 52%. Samtidigt minskar andelen som tror på sjunkande priser med 5 procentenheter till 13%. Andelen hushåll som tror på oförändrade priser ökar med 2 enheter till 28%.

Indikatorn stiger i samtliga regioner. I Norrland ökar den mest, från 17 enheter till 44. Skåne ser indikatorn stiga med 14 enheter till 38 och i östra Götaland stiger den med 13 enheter till 38. I Svealand utom Stockholm ökar indikatorn från 27 till 36, i Stockholm från 29 till 34 och i västra Götaland från 36 till 41.

“Det är fortfarande tidigt på året men bostadsmarknaden ser hittills ut att stå pall för ett allt mer osäkert ekonomiskt läge. Trots ett markant högre inflationsklimat och stigande boräntor har bostadspriserna ökat under det första kvartalet och enligt hushållen kommer utvecklingen att hålla i sig det kommande året”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Samtidigt stiger även hushållens förväntningar på reporäntans nivå om ett år med 0,16 procentenheter  till 1,13%. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar dock jämfört med förra månaden och ligger nu på 10%.

“Den höga inflationen har fått fart i den allmänna räntedebatten. Den här månaden når hushållens förväntningar på reporäntan sin högsta nivå på nästan 10 år. Oavsett hur Riksbanken väljer att agera vid nästa räntemöte står det klart att hushållen ställt in sig på ett betydligt högre ränteklimat än vad vi varit vana vid det senaste decenniet”, säger Américo Fernández.

Siffror från Svensk Mäklarstatistik visade i förra veckan att priserna på både bostadsrätter och villor fortsatte att stiga även årets tredje månad, trots kriget och den ekonomiska oron.

”Höga el- och bensinpriser, minskad köpkraft på grund av inflation och som svar på det stigande räntor har ännu inte fått effekt på prisutvecklingen. En majoritet av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade bostadspriser under det andra kvartalet, och en fjärdedel tror att villapriserna kan fortsätta stiga. Att utbudet på framför allt villor, men även större bostadsrätter är så lågt är en starkt bidragande orsak till det”, sade Björn Wellhagen, VD för Mäklarsamfundet, då. Du kan läsa mer här.