Fastighet Fastighetsbolag
Kepler ser köpläge i fastighetsaktier: ”För hög rabatt”
Under morgonen släppte analyshuset Kepler Cheuvreux ett analyssvep där flera fastighetsaktier fanns med. Överlag var det positiva tongångar från analyshuset.
Castellums köprekommendation på tidigare 165 kr upprepades.
”Fjärde kvartalet visade sig vara händelserikt, men vi noterar ändå en hög andel KPI-kopplade hyror. Aktien får stöd på kort sikt från projekt och hanterbar refinansiering”, skriver Kepler i analysen.
”Rabatten för hög”
Även Hufvudstaden får uppdaterad köprekommendation. Riktkursen höjdes till 170 kronor från tidigare 151 kr. Kepler sänkte dock utsikterna för substansvärdet 2023-2024 med 6% till följd av högre avkastningskrav.
”Tack vare dess defensiva egenskaper (en måttlig skuldsättningsgrad på <20%) och förstklassigt fokuserade tillgångar är utsikterna för 2023 ändå stabila överlag, enligt vår mening”, skriver Kepler Cheuvreux.
Kontorsjätten Fabege är ett annat bolag som får uppdaterad köprek med höjd riktkurs, från 93,30 till 108 kr.
”Vi anser att den nuvarande substansrabatten för 2023 på nästan 50% är för hög”, skriver Keplers analytiker Jan Ihrfelt.
Logistikfastigheter fortsatt hett
Sagax är ett av få bolag i fastighetssektorn vars aktie fortfarande handlas till en premie. Enligt fbindex är premien 138% gentemot senast rapporterade substansvärdet. Kepler Cheuvreux beskriver Sagax-aktien som dyr men ändå ett starkt case. Aktien får uppdaterad behållrekommendation och riktkursen skruvades upp något till 260 kr från tidigare 251 kr.
”Aktien är dyr, men Sagax sitter i pole position för 2023 och 2024. Marknaden för logistik och lätt industri är fortfarande mycket stark. Sagax har också en av de bästa finansieringsportföljerna, med en genomsnittlig räntebindningstid på 3,4 år och med 87% av lånen till fast ränta”, skriver Kepler.
Ett annat bolag inom logistikfastigheter är Catena där Kepler Cheuvreux ser ”imponerande tillväxtutsikter”. Bolaget får upprepad köprek och riktkursen skruvas upp till 460 kronor, från tidigare 404 kr.
”Bolaget har allting klart förberett för att nå en stark tillväxt under 2023 och 2024. Med mycket låga vakanser och en genomsnittlig hyra på endast 750 kronor per kvadratmeter tror vi att Catena kan uppnå nästan 100% indexering (nära +11%)”, skriver Kepler.
Diös nedgraderas
Diös fick sin rekommendation nedgraderad från från köp till behåll. Kepler skriver att bolagets räntekänslighet är ”ganska hög” men understryker också att norra Sverige är mindre volatilt när det gäller hyror och avkastning.
Vill du veta hur det går för fastighetsaktierna och alla andra bolag på Stockholmsbörsen hittar du det alltid på Affärsvärldens sida Börsen idag.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Fastighet
