Gratis valfläsk som bromsar bostadsraset

Det är inte mycket som engagerar svenskar i gemen mer än bostadspriser. Det är särskilt sant i storstäderna där ett helt liv av sparsamhet inte räcker för att köpa ett vanligt småhus. Utöver eget sparande krävs ju flera miljoner i bolån. Alltså inte underligt att stigande räntor får stor påverkan.

I april skrev jag en krönika med den talande rubriken Varning för bostadsras. Ett räkneexempel med helt normala antaganden pekade där på en nedsida på -34% för bostäder i centrala Stockholm. Vid samma tid var bankekonomernas elitserie överens om att bostadspriserna inte hade mer fallhöjd än 7-9%. Det var den då rådande prognosen från såväl Riksbanken, Handelsbanken, Nordea och SBAB, trots att såväl Riksbanken själva som penningmarknaden tydligt pekade mot väsentligt högre boräntor kommande år. Facit hittills är att bostadspriserna i centrala Stockholm har fallit med -13,2%, baserat på Svensk Mäklarstatistik. Inte så smickrande för ”experternas” prognosförmåga.