Fastighet Bostadsmarknad
Hushållen mer negativa kring bostadspriserna: ”Kärvare klimat”
SEB:s boprisindikator fortsätter att falla med 15 enheter i augusti, från -27 till -42. Det är den lägsta nivån sedan finanskrisen 2008. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året är 15% i augusti, en minskning med 9 procentenheter från föregående månad. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser uppgår till 57 %, en ökning med 6 enheter från förra månaden. Andelen som tror på oförändrade priser minskar med 3 enheter till 20%.
“Pessimismen kring bostadsmarknaden tilltar och drygt hälften av svenskarna tror på fallande priser det kommande året. Det är tydligt att ett allt kärvare privatekonomiskt klimat satt sina spår i hushållens boprisförväntningar, som ligger på den lägsta nivån sedan finanskrisen 2008. Det mesta talar för att vi ännu inte sett toppen av inflationen eller räntehöjningarna, vilket kan vara en signal om att ytterligare boprisfall är att vänta under hösten”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández..
Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.
| Månad | Boprisindikator |
| Augusti 2022 | -42 |
| Juli 2022 | -27 |
| Juni 2022 | -16 |
| Maj 2022 | 18 |
| April 2022 | 39 |
| Mars 2022 | 29 |
| Februari 2022 | 45 |
| Januari 2022 | 51 |
| December 2021 | 43 |
| November 2021 | 44 |
| Oktober 2021 | 38 |
| September 2021 | 41 |
| Augusti 2021 | 39 |
| Juli 2021 | 62 |
| Juni 2021 | 65 |
| Maj 2021 | 66 |
| April 2021 | 63 |
| Mars 2021 | 61 |
| Februari 2021 | 57 |
| Januari 2021 | 54 |
| December 2020 | 50 |
| November 2020 | 55 |
| Oktober 2020 | 58 |
| September 2020 | 46 |
| Augusti 2020 | 40 |
| Juli 2020 | 24 |
| Juni 2020 | −23 |
| Maj 2020 | −26 |
| April 2020 | −20 |
Även hushållens förväntningar på Riksbankens styrränta är på höga nivåer. I genomsnitt tror hushållen att styrräntan kommer ligga på 1,45% om ett år. Helt rätt, om man frågar Américo Fernández.
“Hushållen gör helt rätt i att justera upp sina ränteförväntningar för det kommande året. I augusti når hushållens förväntningar på styrräntan den högsta nivån på 10 år men den kan komma att behöva omprövas inom kort ifall Riksbanken går ett steg längre och trippelhöjer styrräntan till 1,5 % i september”, säger Américo Fernández.
Bostadsutbudet når nya höjder
Samtidigt som förväntningarna på bopriserna går nedåt lär utbudet för villor och bostadsrätter vara rekordstort, enligt experter som TT har pratat med.
“Dels har vi de som inte sålde i våras och som har avvaktat inför sommaren för att nu när hösten närmar sig lägga ut sina bostäder till försäljning igen – tillsammans med alla de övriga som har tänkt sälja nu i höst”, säger Andreas Moritz, VD på Skandiamäklarna, till nyhetsbyrån.
Moritz får medhåll från Erik Holmberh, marknadsanalytiker på Hemnet.
“En hel del talar för en rekordhög nivå på utbudet senare i augusti och i början på september. Med rekordsiffror menar vi de högsta sedan 2013, det vill säga så långt tillbaka som Hemnet har data”, säger Erik Holmberg.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Fastighet