Fastighet Bostadspriser
Bostadsstatistiken visar: Utgångspriset viker ner
Under tisdagen höjde Riksbanken styrräntan från 0,25% till 0,75%. Och på bostadsmarknaden fortsätter det att vara oroligt.
Färsk statistik från Hemnet visar på ett rekordstort utbud av lägenheter i juni. Hemnet-statistiken, som sträcker sig bak till 2014, visar även på fallande priser och minskad trafik. Det gäller både om man kollar på endast lägenheter, samt hela bostadsmarknaden.
I juni var utbudet av lägenheter på Hemnet rekordstort. Aldrig någonsin har så många objekt legat ute till försäljning under juni månad. Det är andra månaden i rad som utbudet når toppnivåer. Lägenhetsutbudet på plattformen uppgick till cirka 23 000 under juni. Vilket kan jämföras med strax över 20 000 föregående år. Jämfört med samma månad i fjol har utbudet alltså ökat med 14%. Samtidigt har intresset från köpare svalnat. Trafiken på Hemnets annonser minskade nämligen med 27% mot föregående år.
Detta är tydliga tecken på att oron på marknaden har ökat, och allt fler oroar sig för sjunkande priser. Och tittar man på prisutvecklingen verkar köpare ta höjd för ett nytt ränteläge.
I tidigare artiklar har Afv skrivit om rapporter från mäklare som menar att köpare och säljare har haft svårare att enas. Nu visar statistiken att säljarna i allt högre utsträckning anpassar sig till marknadens lägre förväntningar.
Under maj månad uppgick det genomsnittliga utgångspriset på bostäder i hela Sverige till cirka 3,4 miljoner kronor. I juni sjönk priset till runt 3 miljoner, motsvarande en prisnedgång på nästan 10%. Detta kan jämföras med att utgångspriset sjönk med 5,6% mellan maj och juni 2021. Säsongsmässigt hör en prisnedgång mellan maj och juni till det vanliga. Men årets nedgång är brantare än såväl 2021 som 2020.
I Stockholms kommun föll utgångspriserna med 8,3% i juni jämfört med maj månad. Flera av storbankerna har prognostiserat att priserna i Stockholm ska ner ännu mer.
“Prisfallet på bostadsrätter i Stockholm accelererade tydligt i juni, redan innan Riksbanken hunnit leverera lejonparten av de kraftiga räntehöjningar (ytterligare 3 procentenheter) som penningmarknaden prissätter kommande år. Mot den bakgrunden kan man inte utesluta att prisfallet kan bli större än 10%, både i Stockholm och i andra delar av landet”, säger Michael Grahn, chefekonom Danske Bank, i en uppdatering på bankens hemsida.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.