Välkommen, du har tillgång till Premium-materialet via ett samarbete med Telia Zone!

Halverat bostadsrally under 10-talet

2020-01-08 10:47
Foto: Janerik Henriksson/TT

Boprisrallyt i Sverige mattades av under 10-talet. Kraftigast var inbromsningen i Värmland. Bara i Norrbotten steg priserna mer än på 00-talet.

När 2010-talet just är avslutat kan det konstateras att prisuppgången på bostadsrätter "bara" blev 70 procent. Mellan 2000 och 2009 steg priserna med 151 procent, sett över hela riket, enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

- Det hade varit orimligt med en lika stor prisuppgång igen, säger vd Marcus Svanberg.

Prisutvecklingen på villamarknaden ser likartad ut, fast mindre häftig, plus 88 respektive 49 procent.

Amortering

Amorteringskraven och det faktum att priserna steg så kraftigt under 00-talet förklarar till stor del den något lugnare fasen de senaste tio åren.

Baksidan är alla de unga som hamnat i kläm. Med dagens i många fall skyhöga bostadspriser blir det svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, enligt Marcus Svanberg.

Regionalt spretar prisbilden. Värmlands län hade den kraftigaste inbromsningen på bostadsrätter, plus 480 procent mellan 2000 och 2009 för att landa på en prisuppgång med 114 procent det efterföljande decenniet, men startade också från betydligt lägre nivåer. Två län, Norrbotten och Västerbotten (villor), gick mot strömmen och hade en större prisuppgång det senaste decenniet jämfört med föregående.

Halkat efter

Skåne är den storstadsregion som halkat efter. Det talar för att priserna i Malmöregionen skulle kunna stiga mer än i Göteborg och Stockholm, enligt Marcus Svanberg.

Framåt då? Efter en lugnare, mer sund prisutveckling de senaste två–tre åren spår Marcus Svanberg att bostadspriserna stiger med runt tre procent i år. En grov gissning för hela decenniet landar enligt mäklarchefen kring 20–30 procent, förutsatt att inga oväntade större ekonomiska händelser inträffar.

Fakta: Länsvis prisuppgång på bostadsrätter

RegionPrisutveckling 2000–2009 (%)Prisutveckling 2010–2019 (%)Nuvarande medelpris (kr/kvm)
Riket+ 151+ 7039 181
Blekinge län+ 358+ 10418 858
Dalarnas län+ 293+ 13819 622
Gotlands län+ 251+ 5231 826
Gävleborgs län+ 218+ 10918 527
Hallands län+ 375+ 7731 180
Jämtlands län+ 110+ 7925 670
Jönköpings län+ 196+ 10023 862
Kalmar län+ 266+ 7717 912
Kronobergs län+ 290+ 10122 344
Norrbottens län+ 68+ 15318 306
Skåne län+ 170+ 5926 710
Stockholms län+ 125+ 6456 437
Södermanlands län+ 290+ 11720 435
Uppsala län+ 125+ 5934 140
Värmlands län+ 480+ 11418 648
Västerbottens län+ 169+ 13323 837
Västernorrlands län+ 198+ 10814 278
Västmanlands län+ 247+ 7019 043
Västra Götalands län+ 130+ 8235 639
Örebro län+ 185+ 8820 180
Östergötlands län+ 354+ 13126 122
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Affärsvärlden TT

Mest läst

Premiumnyheter

Aktuellt inom