Fastighet Bostadspriser

Förklaringen bakom boprisfallet

Nyligen visade statistik att bostadsmarknaden i framförallt Stockholm föll märkbart i maj månad. Det kan finnas en logisk förklaring till det.
23 juni 2016 13:44

Den 15 juni offentliggjorde Valueguard att priserna på bostadsrätter i Stockholm fallit med 2,7 procent under maj månad. Det är den största nedgången sedan i oktober 2008.

Frågan många ställer sig är nu om prisnedgången var tillfällig eller om den kan fortsätta.

När Affärsvärlden jämför utbudet under vecka 18-221 i år (2-29 maj) med samma veckor i fjol har utbudet varit betydligt högre i år.

Antalet bostadsrätter under den fyra veckor långa perioden 2016 var i snitt 2 726 stycken per vecka. Om man jämför med samma veckor 2015 var utbudet under perioden 2 471 bostadsrätter per vecka. Det är en ökning med drygt 10 procent sedan ifjol. Ökningen kan bland annat bero på det amorteringskrav som infördes den 1 juni i år och att många säljare ville bli av med sina objekt innan kravet trädde i kraft.

Statistik från booli.se över vecka 14-24, 2016 visar att medelslutpriserna har fallit tillbaka efter vecka 20. Skillnaden mellan utgångspris och slutpris har också successivt dämpats. Under vecka 14 i år var skillnaden i genomsnitt 18,7 procent medan den var 10,9 procent under vecka 24. 

Bostadsmarknaden

Nedanstående siffror avser vecka 14-24, 2016.

 

BOSTADSRÄTTER

                       
Utbud (2016)                      
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 2 334 2 585 2 540 2 438 2 516 2 910 2 935 2 544 2 230 1 977 1 687
Göteborg 585 604 604 600 616 708 739 678 588 553 494
Malmö 577 593 609 601 621 675 713 693 663 608 553
                       

 

Antal publicerade annonser

   V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 729 821 554 569 871 915 578 326 479 369 124
Göteborg 223 206 158 190 202 222 221 144 141 128 95
Malmö 155 163 147 143 174 197 182 154 109 110 87
                       
Slutpris medel (kr)                    
  V:14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 3 778 058 4 205 521 4 001 264 4 088 656 4 048 446 3 874 513 4 338 413 4 032 427 4 105 867 3 917 904 3 918 558
Göteborg 2 767 936 2 860 000 2 741 029 2 758 483 2 706 757 2 883 357 2 903 705 2 725 111 2 733 681 2 887 452 2 649 714
Malmö 1 592 873 1 702 288 1 572 222 1 537 528 1 515 000 1 450 205 1 830 707 1 667 241 1 389 438 1 444 770 1 446 841
                       
Skillnad mellan utropspris och sista bud i procent (medel)              
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 18.7 17.8 16.7 16.7 15.7 14.6 13.8 12.6 10.8 9.6 10.9
Göteborg 15.3 15.4 14.7 17.3 12.9 14.0 13.2 12.2 10.6 10.6 11.2
Malmö 8.2 7.9 9.1 7.0 8.4 5.1 8.7 6.1 5.2 5.0 4.6
                       
VILLOR                      
Utbud                      
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 159 194 177 157 186 244 247 213 174 145 114
Göteborg 133 135 153 156 154 186 194 188 177 159 138
Malmö 120 120 122 130 154 161 158 153 131 127 125
                       
Antal publicerade annonser (st)                  
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 53 59 33 38 82 91 49 39 39 23 5
Göteborg 44 47 40 52 47 58 49 40 50 23 14
Malmö 22 21 31 30 46 40 37 24 18 22 18
                       
Medelslutpris (kr)                    
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 6 446 304 6 044 100 6 865 000 6 327 937 5 646 190 6 720 571 6 191 901 6 527 537 6 389 186 6 317 857 6 907 083
Göteborg 5 055 882 4 586 087 4 843 889 5 312 439 4 930 036 4 686 000 5 016 029 5 068 222 5 108 512 4 809 545 4 718 750
Malmö 3 466 667 3 455 214 2 941 667 3 689 500 4 536 882 3 421 600 3 787 273 4 014 000 3 410 250 3 865 625 3 976 429
                       
Skillnad mellan utropspris och sista bud i procent (medel) (%)              
  V: 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Stockholm 17.3 17.0 14.5 12.8 8.8 16.6 12.7 11.7 10.0 6.7 6.8
Göteborg 12.3 16.5 13.8 11.3 10.3 18.4 18.8 10.9 8.4 9.5 12.8
Malmö 8.4 7.2 2.8 7.4 7.4 6.9 6.7 3.1 3.0 3.2 6.2

 

nullnull

Bostadspriser
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.