Fastighet KlaraBo
Klarabo ökar förvaltningsresultatet – ser förvärvsmöjligheter
Hyresintäkterna uppgick till 156,7 miljoner kronor (142,9), en ökning med 9,7 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 73,4 miljoner kronor (67,4), en ökning med 8,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 20,2 miljoner kronor (15), en ökning med 34,7 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -45,3 miljoner kronor (-174,1). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 44,2 miljoner kronor (-41,6).
Resultatet före skatt var 19,1 miljoner kronor (-200,7). Resultatet efter skatt blev 3,7 miljoner kronor (-160,6). Resultat per aktie uppgick till 0,03 kronor (-1,22).
Substansvärde per aktie låg på 31,7 kronor (33,3).
“De hyresförhandlingarna som inte fastställdes till årsskiftet är nu i princip avslutade och genomförs under andra kvartalet och resulterar i att våra hyror i snitt höjts med drygt 5,3 procent under 2024. De finansiella kostnaderna är i nivå med första kvartalet föregående år tack vare våra höga andel räntesäkrade banklån om 80 procent, men också tack vare ett mer stabilt ränteläge på marknaden”, uppger VD Andreas Morfiadakis.
Han fortsätter.
“Under kvartalet ökade avkastningskravet på vårt fastighetsbestånd med ytterligare i snitt cirka 8 baspunkter till 4,8 procent. Värdenedgången i fastighetsbeståndet var betydligt mindre än första kvartalet föregående år vilket visar att vi har en stabilisering i fastighetsvärdena och att trenden med sjunkande värden bromsar in.”
Klarabo siktar även på att expandera.
“Vi ska fortsätta växa vårt förvaltningsbestånd dels via förvärv, dels expandera via nyproduktion över tid. Även om KlaraBo i grunden ska vara ett tillväxtföretag är och förblir basen i vårt värdeskapande vår affärsmodell som kontinuerligt leder till ett högre värde på vårt fastighetsbestånd och tillväxt i kassaflöde per aktie över tid. Det mer gynnsamma marknadsläget vi sett det senaste halvåret skulle även kunna innebära förvärvsmöjligheter av såväl kompletterande förvärv på befintliga orter eller etablering på nya orter. Det senare förutsatt att vi hittar rätt objekt.”
Han avslutar sitt vd-ord med följande.
“Vi kommer att vara väl rustade och förberedda när marknaden väl vänder och det uppstår attraktiva affärsmöjligheter.”
| Klarabo, Mkr | Q1-2024 | Q1-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 156,7 | 142,9 | 9,7% |
| Driftnetto | 73,4 | 67,4 | 8,9% |
| Förvaltningsresultat | 20,2 | 15 | 34,7% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -45,3 | -174,1 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 44,2 | -41,6 | |
| Resultat före skatt | 19,1 | -200,7 | |
| Nettoresultat | 3,7 | -160,6 | |
| Resultat per aktie, kronor | 0,03 | -1,22 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 31,7 | 33,3 | -4,8% |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.